Mandaci i dati del tuo appartamento, e ti invieremo una valutazione gratuita di quel che potrà rendere.

Pensiamo a tutto noi, così potrai goderti il tuo tempo in totale relax e senza stress.


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Hai delle Domande?

Royal Dream BnB ha le risposte:

1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

2. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?

Royal Dream BnB offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.

3. C’è rischio di morosità?

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

4. Gli affitti brevi sono vincolanti?

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

5. Con che frequenza ricevo i pagamenti?

La frequenza dei pagamenti è mensile.

6. Come funziona la tassazione?

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con  Royal Dream BnB, resta comunque titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti.

La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.

2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

7. Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?

Completamente a carico di Royal Dream BnB. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

8. Cosa è il periodo di rodaggio?

Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.

9. Come funziona il servizio fotografico?

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico di Royal Dream BnB. Siamo noi ad organizzare lo shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

10. Dove posso visionare tutte le prenotazioni e le distinte delle spettanze?

Forniremo il link e le credenziali di accesso in privato ad ogni proprietario.

Gestiremo tutto noi, per te…

Tu rilassati e dedicati a ciò che ti piace… ci pensiamo noi a far fruttare il tuo appartamento.

PUBBLICAZIONE SUI MIGLIORI PORTALI

Creazione di annunci personalizzati multilingue sui nostri portali di fiducia.

Ottimizzazione degli annunci per la massima visibilità

Ottimizzeremo l’annuncio con strategie di copywriting persuasivo.

Ottimizzazione dinamica dei prezzi

Modificheremo i prezzi a seconda del periodo e degli eventi per aumentare i profitti.

GESTIONE PRENOTAZIONI

Ci occuperemo delle prenotazioni online supportando gli ospiti.

SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

Ogni appartamento merita di essere valorizzato nel giusto modo, ecco perché ci affidiamo a dei fotografi professionisti.

ASSISTENZA ALL’OSPITE

Assisteremo in loco l’ospite per qualsiasi necessità.

CONSIGLI DI ACQUISTO

Ti consiglieremo quali sono gli articoli migliori che potresti comprare per migliorare l’esperienza nel tuo appartamento.

ISPEZIONE FINALE

Ispezioneremo personalmente l’immobile prima del check-out per verificarne le condizioni.

GESTIONE PAGAMENTI

Gestiremo i pagamenti degli ospiti, che ti verranno erogati mensilmente secondo quanto prestabilito.

COMUNICAZIONE CON GLI OSPITI

Supporteremo gli ospiti step by step prima e durante il loro soggiorno.

Check-in e check-out

Gestiremo l’accoglienza e la partenza degli ospiti dall’appartamento.

Pulizie e cambio biancheria

Ci occuperemo della pulizia completa dell’appartamento con i più alti standard di igiene sanitaria.

Manutenzione

Gestiremo delle manutenzioni ordinarie per la salute del tuo immobile.

Protezione e assicurazione

Stanzieremo delle protezioni assicurative che coprono l’immobile da qualsiasi imprevisto.

Gestione burocrazia

Gestiremo noi per te tutte le pratiche come: contratti, schedine alloggiati, statistica regionale, tassa di soggiorno, ecc.

Kit benvenuto

Accoglieremo gli ospiti con un kit di benvenuto che li farà sentire come a casa loro.

Fiducia è la parola chiave

Per coloro che decidono di affidarsi a noi, diamo un atto di fiducia da parte nostra offrendo gratuitamente:

Shooting fotografico professionale

Consulenza di home staging

Anticipo liquidità per piccole migliorie